4月份，全國多個城市陸續出臺房地產調控政策。除一、二線熱點城市調控再升級外，周邊及熱點三、四線城市也紛紛出臺聯動政策，至4月末，共計有50余個地級以上城市和近30個縣市出臺調控政策。在此大背景下，多個一、二線城市二手房市場成交量及成交價格環比普遍下行。

在四個一線城市中，只有深圳4月的二手成交環比有所增加。數據顯示，4月深圳二手住宅共成交7018套，環比增加27.4%，但同比依然減少25.9%；成交面積606080平方米，環比增加26.9%，同比減少24%。

鳳凰點評：深圳仍然逆勢再漲，未來拭目以待吧。

前4月房地產投資增速創兩年新高，土地成交款增加了34%

5月15日，國家統計局發布2017年1-4月份全國房地產開發投資和銷售情況報告。1-4月份全國房地產開發投資增速繼續走高，同比名義增長9.3%，增速比1-3月份提高0.2個百分點，再創2015年3月以來最快增速。

自2014年以來，房地產開發投資增速在經過連續23個月下滑后開始回升，進入2017年，全國房地產開發投資增速明顯提高，1-4月投資增速再次刷新兩年以來最快增速。

鳳凰點評：雖然各地對房企拿地設置多道門檻，但可見房企對土地儲備的熱情不減。

開封樓市新政：新房3年不能賣 1年漲幅不能超10%

開封市人民政府網站今天發布《關于規范房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》。通知要求，自發文之日起，凡在開封市區(不含祥符區)購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。同時實施銷售價格監管，原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。

鳳凰點評：連開封也開始嚴格限購了，全國樓市限購的網真是越撒越大。

南京：房源“僧多粥少”，公證搖號也難買到

盡管這個周末南京沒有一家樓盤推新，不過昨日記者從多家售樓處了解到，來看房探市的市民仍有不少，剛剛出臺的南京新版“寧十條”成為最熱門的話題。有買房人擔心，河西等地的房源就算由公證處搖號，依然“僧多粥少”，買到的幾率也不大；而當地的開發商對于如何搖號仍沒有給出明確答案。