各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市發展改革委、物價局，住房城鄉建設廳、建委、房地局，深圳市市場監督管理局：

近年來，各級價格、住房城鄉建設部門加強房地產市場監管，凈化房地產市場環境，營造公開、透明的房地產市場價格秩序。但在一些地方，未按規定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷售房源等損害消費者利益、擾亂市場秩序的行為依然存在，群眾對此反映強烈。為落實國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的要求，進一步規范商品房明碼標價行為，維護消費者合法權益，經研究，決定開展商品房銷售明碼標價專項檢查。現將有關事項通知如下：

一、檢查時間和對象

專項檢查的時間為11月10日至12月10日。檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店明碼標價情況進行檢查。

二、檢查的組織實施

專項檢查由國家發展改革委、住房城鄉建設部統一部署，各省級價格主管部門具體組織實施，地方各級住房城鄉建設部門予以配合。各省級價格主管部門按照“雙隨機”的要求，直接抽查50家在售樓盤、50家房地產中介機構門店，組織市級價格主管部門全面檢查其它在售樓盤、各自抽查50家房地產中介機構門店，并及時向社會公布抽查情況及查處結果。

三、檢查的重點內容

此次專項檢查重點查處下列行為：

（一）銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

（二）未按規定實行“一套一標”；

（三）未一次性公開全部銷售房源；

（四）商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

（五）標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；

（六）采取多種方式明碼標價，標價內容不一致；

（七）在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；

（八）其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

四、檢查工作要求

此次專項檢查時間緊、任務重，各級價格主管部門、住房城鄉建設部門要高度重視、密切配合、扎實推進，確保檢查工作取得實效。

（一）組織提醒告誡。各級價格主管部門、住房城鄉建設部門要組織本轄區內所有房地產開發企業和房地產中介機構進行提醒告誡，要求各企業嚴格按照《商品房銷售明碼標價規定》（發改價檢〔2011〕548號）進行明碼標價，嚴格執行“一套一標”，不得使用虛假或不規范的價格標示誤導購房者等。

（二）充分發揮12358價格監管平臺作用。各級價格主管部門、住房城鄉建設部門要加大對專項檢查的宣傳力度，廣泛告知購房者對明碼標價不規范行為可以通過12358價格監管平臺舉報，價格主管部門將及時查處。對于群眾反映的問題，要高度重視、及時反饋，并作為違法線索對相關樓盤重點進行檢查。

（三）嚴厲查處價格違法行為。各級價格主管部門要集中骨干力量，加緊進行培訓，迅速鋪開檢查，重點采取下查一級、交叉檢查等方式，明查與暗訪相結合。要主動與媒體加強協調配合，約請新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報道，及時曝光典型案例，形成強大輿論震懾。

（四）及時上報信息。各省級價格主管部門、住房城鄉建設部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報3件典型案例，共6件）分別報送國家發展改革委價監局、住房城鄉建設部房地產市場監管司，12月20日前報送專項檢查總結。

國家發展改革委辦公廳

住房城鄉建設部辦公廳

2016年11月4日